Luvan hakeminen

Lupaprosessissa huomioon otettavaa:

– Hakemus on kaikkien rakennuspaikan omistajien / haltijoiden allekirjoitettava tai heiltä on oltava valtakirjat
– Hakemukselle tulee liittää selvitys omistusoikeudesta (esim. kopio kauppakirjasta, lainhuutotodistuksesta tai vuokra-sopimuksesta ), lainhuutotodistus saa olla maksimissaan 3 kk vanha
– Hakemukselle tulee liittää ote yleis- tai asemakaavasta
– Laajennettaessa tulee suunnitelmista ilmetä selkeästi myös olevan rakennuksen laajuustiedot (kerrosala, kokonaisala, huoneistoala ja tilavuus)
– Lupahakemukseen tulee liittää pääpiirrokset!

Hankkeesta hieman riippuen, pääpiirrokset sisältää:
asemapiirros (mk 1:200 tai 1:500)                                                            
pohjat, (+hormipiirros)                                                                                  
leikkaus / leikkaukset materiaali- ja korkomerkinnöin                     
julkisivut                                                                                                         
– Hakemukseen tulee liittää naapurinkuuleminen (tarvittaessa suostumus) Kuulemisessa naapurille (kiinteistön omistaja /-t) on esiteltävä rakennussuunnitelmat ja hyväksyntänsä merkkinä naapuri laittaa allekirjoituksensa sekä nimenselvennyksen ensisijaisesti asemapiirroksen nimiösivulle tai vaihtoehtoisesti erilliselle liitteelle.

Nämä yllä mainitut liitteet on oltava hakemusta jätettäessä!

Hankkeesta riippuen myös muita liitteitä saatetaan vaatia ennen käsittelyä, esim. maaperätutkimus, perustamistapalausunto, energiatodistus /-selvitys, taloyhtiön suostumus, jätevesien käsittelysuunnitelma jne. Rakennuslupahakemuksessa on ilmoitettava hankkeelle pätevä pääsuunnittelija (asuinrakennushankkeissa vähintään rakennusmestari-tasoinen koulutus). Pääsuunnittelijan tehtävänä on mm. huolehtia rakennushankkeen suunnitelmien riittävästä laadusta ja laajuudesta niin, että suunnitelmilla voidaan osoittaa rakentamiselle asetettujen vaatimusten täyttyminen.

Lupapäätöksen saatuaan hakijan on tutustuttava päätöksessä esitettyihin lupaehtoihin ja -määräyksiin! Näissä voidaan mm. edellyttää hankkeelle haettavaksi vastaava työnjohtaja, KVV- ja IV-työnjohtaja (kiinteistön vesi- ja viemäritöistä sekä ilmanvaihdosta vastaava) sekä aloituskokouksen pitämistä. Aloituskokous tulee pitää ennen rakennustöiden aloittamista.

Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan tehtävistä/vastuista löytyy Maankäyttö- ja rakennusasetuksesta (MRA 895/1999); pääsuunnittelija 48 §, Vastaava työnjohtaja 73 §

Rakennuslupapäätökset tekee pääsääntöisesti rakennustarkastaja rakennusvalvontaviranomaisen delegointipäätöksellä (Lupalautakunta 22.9.2021, § 4)