Luvan hakeminen

Lupahakemuksessa huomioon otettavaa:

• Hakemus on kaikkien rakennuspaikan omistajien / haltijoiden allekirjoitettava tai heiltä on oltava valtakirjat
• Hakemukselle tulee liittää selvitys omistusoikeudesta (esim. kopio kauppakirjasta, lainhuutotodistuksesta tai vuokrasopimuksesta), lainhuutotodistus saa olla maksimissaan 3 kk vanha
• Hakemukselle tulee liittää ote yleis- tai asemakaavasta
• Laajennettaessa tulee suunnitelmista ilmetä selkeästi myös olemassa olevan rakennuksen laajuustiedot (kerrosala, kokonaisala, huoneistoala ja tilavuus)
• Lupahakemukseen tulee liittää aina pääpiirrokset! 
• Hankkeesta hieman riippuen, pääpiirrokset sisältää: asemapiirros (1:200 tai 1:500), pohjapiirros (+hormipiirros), leikkauspiirros ja julkisivupiirros  
• Hakemukseen tulee liittää naapurinkuuleminen (tai tarvittaessa suostumus). Kuulemisessa naapurikiinteistön omistajille on esiteltävä rakennussuunnitelmat ja hyväksyntänsä merkkinä naapuri laittaa allekirjoituksensa sekä nimenselvennyksen ensisijaisesti asemapiirroksen nimiösivulle tai vaihtoehtoisesti erilliselle liitteelle.                                                                                                                                       

Hankkeesta riippuen myös muita liitteitä saatetaan vaatia ennen käsittelyä, esim. maaperätutkimus, perustamistapalausunto, energiatodistus /-selvitys, taloyhtiön suostumus, jätevesien käsittelysuunnitelma jne.

Rakentamislupahakemuksessa on ilmoitettava hankkeelle pätevä pääsuunnittelija (asuinrakennushankkeissa vähintään rakennusmestari-tasoinen koulutus). Pääsuunnittelijan tehtävänä on mm. huolehtia rakennushankkeen suunnitelmien riittävästä laadusta ja laajuudesta niin, että suunnitelmilla voidaan osoittaa rakentamiselle asetettujen vaatimusten täyttyminen.

Lupapäätöksen saatuaan hakijan on tutustuttava päätöksessä esitettyihin lupaehtoihin ja -määräyksiin! Näissä voidaan mm. edellyttää hankkeelle haettavaksi vastaava työnjohtaja, KVV- ja IV-työnjohtaja (kiinteistön vesi- ja viemäritöistä sekä ilmanvaihdosta vastaava) sekä aloituskokouksen pitämistä. Aloituskokous tulee pitää ennen rakennustöiden aloittamista.

Rakentamislupapäätökset tekee pääsääntöisesti rakennustarkastaja rakennusvalvontaviranomaisen delegointipäätöksellä (Lupalautakunta 23.1.2025 § 3)