Poikkeaminen ja sijoittamislupa

Poikkeaminen (RakL 57-58 §)

Asemakaavan määräyksistä poikettaessa tarvitaan poikkeamislupa. Poikkeamisluvan saaminen oikeuttaa vasta hakemaan rakentamislupaa. Määräyksistä vähäisesti poikettaessa voidaan asia ratkaista rakentamislupakäsittelyn yhteydessä.

Poikkeamisesta päättää kaupunginhallitus tai vähäisistä poikkeamisista kaupunkisuunnittelun johtaja. Poikkeamispäätöksen maksu on 500 € (kielteinen päätös 250 €).

Vähäisistä poikkeamisista rakentamisluvan yhteydessä päättää rakennustarkastaja.

Sijoittamislupa (RakL 45-46 §)

Rakentamislaki 43 §: ”Rakentamislupa koostuu alueidenkäytöllisten edellytysten ( sijoittamisen edellytykset ) tarkastelusta ja olennaisten teknisten vaatimusten ( toteuttamisen edellytykset ) tarkastelusta. Rakentamisluvan myöntää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Luvan hakijan niin pyytäessä kunta voi ratkaista sijoittamisen edellytysten olemassaolon erillisellä päätöksellä (sijoittamislupa).

Luvan hakija voi halutessaan hakea erillistä sijoittamislupaa. Erilliset sijoittamislupapäätökset tekee kaupunginhallitus tai kaupunkisuunnittelun johtaja. Sijoittamislupamaksu on 60% rakentamisluvan maksun määrästä.

Sijoittamisen edellytyksien täyttyminen voidaan tarkastella myös rakentamisluvan yhteydessä ilman erillistä sijoittamislupapäätöstä. Tällöin lupa-asian ratkaisee rakennustarkastaja, joka voi tarvittaessa siirtää asian lupalautakunnan ratkaistavaksi. Asian ratkaiseminen sisältyy rakentamisluvan maksuun.

Sijoittamisluvassa ratkaistaan, onko rakentamisluvan myöntämiselle olemassa edellytykset sijoittamisen osalta. On myös mahdollista, että sijoittamisen edellytykset täytyy ratkaista kaavoittamalla.

Puhtaan siirtymän sijoittamislupa (RakL 43 a §, 46 a §)

Puhtaan siirtymän sijoittamislupapäätöksen tekee kaupunginhallitus. Puhtaan siirtymän sijoittamisluvan maksu on 5 000 € hanketta kohden. Lisäksi peritään maksu työmäärän mukaan 50 €/h.

Lupaa haetaan sähköisen asioinnin kautta: http://www.lupapiste.fi